ALTAREA realiza operaciones de promoción de viviendas en la región de París y en el sureste de Francia (departamentos de Bouches-du-Rhône, Var y Alpes-Maritimes). Dichas operaciones consisten en la adquisición de terrenos y la construcción y venta de viviendas. ALTAREA no tiene intención de conservar viviendas en su patrimonio.
Este enfoque es aplicable a todo el sector residencial tanto si se trata de inmuebles colectivos como de unifamiliares, con un posicionamiento estructurado dentro de la gama alta. En materia de compromisos, ALTAREA sigue una política particularmente prudente, en cuanto que todas las adquisiciones de terrenos y solares se hacen únicamente tras obtener el permiso de obras.
El desarrollo de la actividad inmobiliaria referida a viviendas implica la transición de una estrategia de nichos de mercado a una estrategia de volumen.
Por otra parte, el grupo lleva a cabo operaciones mixtas que combinan el comercio y la vivienda, en sinergia con todas las actividades del grupo.
Con una coyuntura idéntica, está previsto que el objetivo de cifra de negocios de la actividad de promoción de viviendas alcance los 100 millones de euros de aquí a 2007.
En materia de vivienda, el desarrollo de ALTAREA se basa en tres principios :
- Lugares residenciales en un entorno de calidad;
- Una especial atención dedicada a la arquitectura y a la calidad de las realizaciones;
- Una implicación en el diseño del producto para que concuerde con cada segmento de mercado.
LOS PISOS
El posicionamiento específico de ALTAREA se basa en una exigencia de calidad e innovación, que se plasma en el empleo de materiales nobles (piedra tallada maciza para los inmuebles de los centros urbanos) y la optimización de los espacios interiores y exteriores (atención prestada al diseño, amplias terrazas y balcones).
20 pisos, de 1 a 5 habitaciones, con balcones, terrazas o jardín privado,
En París, en pleno barrio de Les Gobelins. Entrega prevista para octubre de 2005.
LOS UNIFAMILIARES
Para que sus proyectos se adapten a cada situación, la gama de modelos tipo de ALTAREA no es en absoluto una gama rígida. Al contrario, cada operación se imagina a partir de sus propias características para que el resultado sea un modelo original. Cuando los proyectos se basan en tipos de casas limitados, estos últimos se ejecutan con diferentes fachadas para conferirles una identidad propia.
52 casas tipo village y 18 casas de estilo provenzal en un recinto protegido, en la península de Saint-Tropez. El conjunto está completamente comercializado y entregado desde junio de 2005.
OPERACIONES MIXTAS
En colaboración con las corporaciones locales, ALTAREA desarrolla asimismo proyectos mixtos. Estas operaciones suelen adoptar la forma de reestructuración urbana, a menudo en los centros urbanos, o de village yuxtapuesto. Son operaciones que combinan comercios y viviendas, y también equipamientos y espacios públicos.
Con ocasión de la renovación de un espacio comercial en el centro histórico de Lille, creación de viviendas con fachadas catalogadas del sigo XVIII enteramente renovadas. La entrega tuvo lugar en el año 2004.
