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Un nouveau concept : les Urban Entertainment Centers.

Les Etats-Unis ont vu se créer depuis une dizaine d'années des nouveaux concepts de centres dont les loisirs sont la raison d'être.

Cette nouvelle génération de malls répond aux nouvelles demandes des consommateurs. Ils se caractérise par un cadre fortement différenciant, abritant des commerces à taille humaine, rassurants dans leur concept et leur offre. Ils font percevoir l'espace marchand comme un lieu où les produits et donc l'acte d'achat ont un sens. Ils sont aussi des lieux de mise en scène des concepts, des produits et des visiteurs, des lieux où l'on vient pour voir et être vu.

Bercy Village est le premier « Urban Entertainment Center » à la française.

- Un site en plein Paris, sur l'axe majeur Est-Ouest, au centre d'une zone à très fort développement : POPB, Bercy Expo, Parc de Bercy, Bibliothèque Nationale de France, ligne RATP 14, constituant la nouvelle entrée Est de la capitale.

- Un passé riche d'évocation, avec une architecture préservée et restaurée ; la présence simultanée des chais de Bercy, du Musée des Arts Forains, du parc, d'un complexe UGC de 18 salles, et de la nouvelle cinémathèque. Tous ces ingrédients mis au service de Bercy Village en font un pôle d'attraction fort pour les Parisiens et les touristes. C'est un concept nouveau qui est devenu une destination originale dans le paysage parisien, un lieu de vie authentique basé sur une offre festive dans laquelle les loisirs, la restauration, la culture, la détente et le commerce sont les éléments déterminants et organisés de la réussite.

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Brest et sa banlieue (la Communauté Urbaine de Brest) comptent en tout 220.000 habitants. La ville dispose de liaisons ferroviaires (TGV) et autoroutières. Elle dispose également d'un aéroport international. L'Université de Brest accueille 3.000 étudiants.

Le centre ville de Brest est alors entouré d'hypermarchés situés à la périphérie qui nuisent au développement du commerce de détail urbain : la conséquence est que les principales marques françaises et internationales sont absentes du centre ville.

Espace Jaurès :
C'est un nouvel élan pour le Centre ville de Brest. Afin de donner au commerce de détail du centre ville un nouveau dynamisme, Espace Jaurès a été créé sur un emplacement unique : la rue Jean-Jaurès, principal axe de Brest. L'Espace Jaurès est un centre commercial vertical reposant sur plusieurs piliers. Des commerces installés sur 3 niveaux et un parking de 400 places situé sur le toit et relié au grand magasin voisin,
"Le Printemps".

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