ALTAREA réalise des opérations de promotion de logements en Ile-de-France, et dans le Sud de la France (Bouches-du-Rhône, Var et Alpes-Maritimes). Ces opérations consistent en l'acquisition de terrains, la construction de logements et la vente de ces logements. ALTAREA n'a pas vocation à conserver des logements dans son patrimoine.
Cette démarche couvre l'ensemble du secteur résidentiel tant en immeubles collectifs qu'en maisons individuelles avec un positionnement axé sur le haut de gamme. En matière d'engagements, ALTAREA a une politique particulièrement prudente dans la mesure où toutes les acquisitions foncières ne se font qu'après l'obtention du permis de construire.
Le développement de l'activité d'immobilier d'habitation implique le passage d'une stratégie de niche à une stratégie de volume.
Par ailleurs, le groupe développe des opérations mixtes alliant commerce et habitation, en synergie avec tous les métiers du groupe.
A conjoncture égale, l'objectif de chiffre d'affaires de l'activité promotion logements est d'atteindre 100 millions d'euros d'ici à 2007.
En matière de logements, le développement d'ALTAREA s'appuie sur trois principes :
- Des sites résidentiels dans un environnement de qualité ;
- Un soin attentif apporté à l'architecture et à la qualité des réalisations ;
- Une implication dans la conception du produit pour être en réelle adéquation avec chaque segment du marché.
LES APPARTEMENTS
Le positionnement spécifique d'ALTAREA repose sur une exigence de qualité et d'innovation mise en œuvre à travers l'utilisation de matériaux nobles (pierre de taille massive pour les immeubles de centre-ville), une optimisation des espaces intérieurs et extérieurs (attention portée à la conception, larges terrasses et balcons).
20 appartements, du 2 au 6 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs,
à Paris, au cœur du quartier des Gobelins. Livraison prévue en octobre 2005.
LES MAISONS INDIVIDUELLES
Afin d'adapter ses projets à chaque situation, ALTAREA n'a pas une gamme de modèles types figée. Chaque opération est, au contraire, imaginée à partir de sa spécificité et aboutit à la création d'un modèle original. Lorsque les projets reposent sur des types de maisons limités, ces derniers sont alors déclinés avec des façades différentes afin de bénéficier d'une identité propre.
52 maisons de village et 18 mas dans un domaine protégé sur la presqu'île de Saint-Tropez. L'ensemble est totalement commercialisé et livré depuis juin 2005.
LES OPÉRATIONS MIXTES
En partenariat avec les collectivités locales, ALTAREA développe également des projets mixtes. Ces opérations prennent la forme de restructurations urbaines, le plus souvent en centre-ville ou des "greffes" de village. Ces opérations regroupent commerces et logements, mais aussi équipements et espaces publics.
A l'occasion de la rénovation d'un espace commercial dans le cœur historique de Lille, création de logements, avec des façades classées du XVIIIe siècle et entièrement rénovées. La livraison a été réalisée en 2004.
