ALTAREA realizza operazioni di promozione di alloggi nella regione Ile-de-France e nel Sud della Francia (Bocche del Rodano, Var e Alpi Marittime). Queste operazioni comportano l'acquisizione di terreni, la costruzione di alloggi e la loro vendita. L'obiettivo di ALTAREA non è quello di mantenere alloggi nel proprio patrimonio.
Questa strategia riguarda tutto il settore residenziale, sia per la realizzazione di condomini che di villette, con un posizionamento orientato a prodotti di lusso. Per quanto riguarda l'impegno finanziario, ALTAREA adotta una politica particolarmente prudente, procedendo a tutte le acquisizioni fondiarie solo dopo l'ottenimento della necessaria licenza edilizia.
Lo sviluppo dell'attività immobiliare abitativa comporta il passaggio da una strategia di nicchia ad una strategia di volumi.
Peraltro, il gruppo realizza anche operazioni miste, in cui la componente retail completa il programma abitativo, attraverso una totale sinergia tra tutte le competenze del gruppo.
A pari congiuntura, l'obiettivo di fatturato dell'attività di promozione degli alloggi è quello di raggiungere 100 milioni entro quello di 2007.
Nel settore degli alloggi, lo sviluppo di ALTAREA si fonda su tre principi:
- La realizzazione di complessi residenziali in un ambiente di qualità;
- Un'attenzione particolare dedicata all' architettura e alla qualità delle realizzazioni;
- Un coinvolgimento diretto nella progettazione del prodotto per soddisfare le aspettative di ogni segmento del mercato.
GLI APPARTAMENTI
Il posizionamento specifico di ALTAREA poggia su severi requisiti di qualità e d'innovazione soddisfatti attraverso l'uso di materiali da costruzione nobili, come la pietra da taglio per gli immobili di centro città, e l'ottimizzazione degli spazi interni ed esterni, con una particolare attenzione per la progettazione e la realizzazione di ampie terrazze e balconi.
20 appartamenti, dal bilocale al 6 locali, con balconi, terrazze o giardini privati,
a Parigi, nel cuore del quartiere dei Gobelins. Consegna prevista: ottobre 2005.
LE VILLETTE
Allo scopo di adattare i propri progetti ad ogni singola situazione, ALTAREA non propone mai una gamma di modelli standard. Ogni operazione è, al contrario, immaginata partendo dalla sua specificità e dà luogo alla creazione di un modello originale. Quando i progetti prevedono una tipologia limitata di case, queste ultime sono realizzate con facciate diverse, per acquisire un'identità propria.
52 villette e 18 ville provenzali, immerse in una tenuta protetta, sulla penisola di Saint-Tropez. Il complesso è stato totalmente commercializzato e consegnato a giugno 2005.
LE OPERAZIONI MISTE
In partnership con gli enti locali, ALTAREA sviluppa anche progetti misti. Queste operazioni assumono la forma di ristrutturazioni urbane, di solito in centro città, o di "innesti" cittadini. Queste operazioni riuniscono in un solo luogo alloggi e negozi, ma anche infrastrutture e spazi pubblici.
In occasione del rinnovamento di uno spazio commerciale nel cuore del centro storico di Lille, creazione di alloggi con facciate del XVIII secolo, poste sotto la tutela della Sovrintendenza delle Belle Arti e interamente ristrutturate. La consegna è stata effettuata nel 2004.
