Il progetto si colloca sul prolungamento della zona SENIA - BELLE EPINE, costeggiata ad ovest dall'autostrada A86, la statale 186 verso Sud, la rue de la Résistance con un quartiere di villette ad Est e giardini e orti a gestione familiare a Nord.

In tale perimetro, la città di Thiais ha desiderato creare una Zona di Pianificazione Concertata per permettere la realizzazione di un concept inedito di villaggio commerciale ed artigianale e la realizzazione su
3,5 ha di un programma di giardini e orti a gestione familiare.

ALTAREA crea in questa zona Belle Epine Village, autentico accesso alla città, che usufruisce di un progetto architettonico accurato e di una tematica unificatrice, che conferisce un posto preponderante agli spazi verdi.

Questo nuovo concept sviluppato in Francia comprende:

- Un punto vendita IKEA di 17.000 m², ancora del sito.

- Cinque medie strutture di vendita che completano l'offerta del grande magazzino, estendola con prodotti complementari dedicati alla casa, ma anche alle attività creative, culturali, sportive e multimediali.

- Una trentina di negozi che introducono una componente di diversificazione nel percorso commerciale.

- Ristoranti, punti d'incontro indispensabili per l'animazione del complesso per pause golose o pasti con amici e in famiglia. I negozi ed i ristoranti animeranno la strada e la piazza del Villaggio, con terrazze ed esposizioni.

- Alcuni spazi riservati agli artigiani, accessibili dalla nuova arteria commerciale e dalla rue de la Résistance. Questi spazi accoglieranno artigiani che esercitano essenzialmente la loro attività nel settore della decorazione della casa, delle belle arti, della salute e della bellezza...