Nel campo dell'urbanistica commerciale, non esistono modelli predefiniti: ogni luogo ha una storia propria, ogni infrastruttura è unica. La realizzazione di un nuovo centro commerciale, il trasferimento e la ristrutturazione di un vecchio shopping center, il rinnovamento delle infrastrutture del centro città, l'integrazione della nuova dimensione ricreativa nel tessuto urbano sono interventi delicati che impegnano tutta l'esperienza e la capacità d'immaginazione dei team del Gruppo.

Di fronte ad un importante fenomeno di evasione commerciale verso la periferia, la maggior parte delle città francesi oggi desidera migliorare l'attrattiva del proprio centro. Il Gruppo ALTAREA si è quindi specializzato nelle problematiche relative alla ristrutturazione dei centri città. Attraverso vari progetti, condotti in stretta collaborazione con gli enti locali, il Gruppo contribuisce al rinnovamento del tessuto urbano. Così, in pochi anni, il gruppo ALTAREA è diventato un riconosciuto specialista della cooperazione tra il settore pubblico e quello privato.
 
La città sostenibile si contraddistingue per la sua urbanità poliedrica, in cui s'incastrano, come in un puzzle, le diverse funzioni, in cui s'incontrano tutte le categorie sociali e tutte le età della vita, in cui si mescolano le diverse culture. L'alchimia, di volta in volta diversa, che si opera tra l'architettura, la qualità dei servizi, l'offerta ricreativa e commerciale getta le fondamenta della coesione sociale. L'obiettivo è quindi quello di creare un luogo in grado di generare un'affluenza variegata, un luogo per il tempo libero in cui il pubblico di passaggio e gli abitanti del quartiere, i lavoratori, gli studenti, le famiglie di varia estrazione sociale abbiano molteplici ragioni per venire a rilassarsi.
 
La gestione e lo sviluppo di un patrimonio immobiliare possono generare rischi ambientali (in particolare legati alle evoluzioni delle normative in materia). Il gruppo ALTAREA è impegnato nella prevenzione di tali rischi il più a monte possibile, in particolare attraverso la procedura HQE (Alta Qualità Ambientale). Così, ALTAREA si attiene alle prescrizioni della procedura HQE nelle varie fasi di progettazione, costruzione e gestione dei progett i:

- L'ecoedilizia, in particolare con cantieri a bassa rumorosità, la presa in considerazione delle specificità del luogo e dell'ambiente naturale, la conservazione delle risorse idriche, il disinquinamento, la riduzione delle demolizioni e l'uso di materiali ecologici. Questi elementi, unitamente al progetto nel suo insieme, sono oggetto di una vera concertazione con il pubblico ;

- L'ecogestione : in materia di gestione delle fonti energetiche, da due anni è stato messo in atto un follow-up mensile dei consumi di fluidi (acqua, gas, elettricità) che ha già permesso di realizzare importanti risparmi;

- L'attenzione dedicato al confort degli utent i : i materiali e le apparecchiature utilizzati sono scelti con l'obiettivo di garantire agli occupanti ed ai visitatori del futuro centro commerciale un comfort igrotermico, acustico, visivo e olfattivo ottimale;

- L'attenzione dedicata alla sicurezza: la progettazione dei fabbricati garantisce condizioni sanitarie ottimali (trattamento dell'aria e della rete idrica). In questo modo, ALTAREA va oltre gli obblighi imposti dalla legge in materia ed ha intrapreso un programma di prevenzione dello sviluppo della bronco polmonite, sostituendo le torri di raffreddamento dell'aria con dispositivi sicuri a circuito chiuso. Per quanto riguarda la ricerca della presenza di amianto, è stata condotta una diagnosi sistematica su tutti i siti e sono state adottate misure specifiche, senza che ciò abbia generato costi significativi. Per i centri commerciali acquisiti in esercizio, è stata attuata una procedura specifica di ricerca sistematica dell'amianto. La maggior parte dei centri che fanno parte del patrimonio immobiliare di Altarea sono stati realizzati di recente, con un'attenzione particolare alla verifica di assenza di amianto nei materiali utilizzati in fase di costruzione.
 
Per garantire il futuro di un sito occorre che quest'ultimo sia perfettamente adeguato al suo ambiente, occorre che i suoi fabbricati, i suoi allestimenti e la sua pianificazione siano progettati con flessibilità, per sposare le evoluzioni dei suoi utilizzatori. Tali obiettivi sono parte integrante della filosofia di gestione di ALTAREA, che privilegia la concertazione con gli abitanti e le associazioni di quartiere, nonché la partnership pubblico-privato.
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