Résultats annuels 2020
- Altarea absorbe le choc de la crise sanitaire
- Stabilité du chiffre d’affaires et baisse de l’endettement
- La transformation urbaine : un marché immense
- Un modèle multiproduit et multimarque au potentiel intact
« Altarea est parvenu à absorber le choc de la crise sanitaire, comme l’illustre la solidité de sa situation financière et se trouve plus que jamais conforté dans ses perspectives de long terme. Face à une crise d’une ampleur inédite, nos équipes ont su trouver des solutions adaptées à chaque situation. En Logement tout d’abord, leur mobilisation a permis de réorienter notre offre vers les institutionnels et de maintenir la trajectoire de croissance. En Commerce, nous avons accompagné nos enseignes dans une démarche partenariale pour préserver et renforcer l’avenir. En Immobilier d’entreprise, enfin, l’activité est demeurée soutenue, sans pour autant pouvoir éviter le report de plusieurs livraisons majeures sur 2021. Même s’il est conforme à la guidance communiquée en juillet dernier, notre FFO s’inscrit en retrait pour la première fois depuis plus de 10 ans en raison notamment des décalages en immobilier d’entreprise et de la hausse de l’impôt. Dans le même temps, Altarea est parvenu à renforcer sa structure financière. La liquidité de notre Groupe, déjà élevée avant la crise, atteint 3,4 milliards d’euros. Notre levier financier est préservé avec un ratio de Loan to Value de 33,0%, la forte baisse de l’endettement, notamment en promotion, ayant permis une correction significative de la valeur des actifs commerce sans dégrader ce ratio. Altarea a confiance dans ses perspectives à court et à long terme. A court terme, le FFO devrait reprendre sa trajectoire de croissance en 2021, sous réserve d’une non aggravation significative de la situation sanitaire. Le premier semestre sera encore fortement marqué par les contraintes liées à la pandémie et le deuxième semestre devrait notamment bénéficier des décalages de résultats en immobilier d’entreprise. Cette confiance se matérialise par la proposition d’un dividende en hausse de +5,6% à 9,50 euros par action lors de la prochaine Assemblée générale. Cette proposition sera assortie d’une option de paiement partiel en titres, comme nous l’avons fait à sept reprises au cours des dix dernières années. Les principaux actionnaires du Groupe ainsi que les principaux cadres d’Altarea, représentant ensemble près de 80% du capital, ont d’ores et déjà fait part de leur l’intention de souscrire à cette option. Au-delà de 2021, Altarea entend reprendre sa marche en avant. En tant que leader du marché de la transformation urbaine, nos perspectives de long terme sont plus que jamais confortées. La crise sanitaire a en effet accéléré l’obsolescence des infrastructures immobilières des villes et accentué l’urgence de leur reconversion. Notre Groupe propose des solutions exemplaires dans tous ses projets en matière de développement durable et de lutte contre le changement climatique. En Logement, Altarea entend poursuivre ses gains de parts de marché et vise un niveau de 18 000 lots vendus à terme sur l’ensemble de ses marques. Les ventes aux particuliers devraient augmenter tout en conservant un niveau de ventes élevé aux institutionnels. En Commerce et en Immobilier d’entreprise, nous continuerons à faire des investissements ciblés, créateurs de valeur comme la Gare Paris-Austerlitz. Enfin, Altarea a la capacité financière et managériale pour examiner toutes sortes d’opportunités qui lui permettront d’élargir encore sa palette de compétences. Nous envisageons l’avenir avec confiance car notre marché est immense. »
Alain Taravella, Président Fondateur d’Altarea