Entrepôts frigorifiques de Marly et Chaponnay

a SCPI Alta Convictions continue de diversifier son portefeuille en intégrant pour la première fois des actifs logistiques, avec l’acquisition de deux entrepôts frigorifiques situés à proximité de Marly (Moselle) et de Chaponnay (près de Lyon).

Deux plateformes logistiques pour Alta Convictions

La SCPI Alta Convictions a acquis deux plateformes logistiques frigorifiques situées à Marly (Moselle) et Chaponnay (Métropole de Lyon), toutes deux intégralement louées à Danone Produits Frais France. Cette opération marque une nouvelle étape dans la diversification sectorielle de la SCPI, après les investissements réalisés dans les commerces et les locaux d’activités.
En se positionnant sur la logistique du froid, Alta Convictions s’inscrit dans un segment porteur, soutenu par l’essor du e-commerce et la raréfaction du foncier disponible liée aux objectifs de zéro artificialisation nette. Cette acquisition répond à la stratégie sélective portée par Altarea Investment Managers, fondée sur des emplacements stratégiques, des actifs techniquement adaptés aux besoins des utilisateurs, une stabilité locative de long terme et un potentiel d’optimisation.
Les deux sites occupent un rôle clé dans la chaîne logistique de Danone. Spécialisés dans le stockage en froid positif, ils assurent une gestion précise de la température autour de 4°C, essentielle à la conservation et à la distribution des produits frais.
À Marly, le site constitue un maillon majeur du réseau logistique de Danone pour le nord-est de la France, avec l’expédition quotidienne d’environ 1,5 million de yaourts, représentant une vingtaine de départs de poids lourds. Le renouvellement récent du bail confirme le caractère stratégique de cet actif.
À Chaponnay, la plateforme bénéficie d’un emplacement clé au sein d’un hub logistique majeur de la région lyonnaise. Elle dispose de 9 quais de chargement, de plus de 110 places de stationnement et d’une capacité d’extension pour accompagner les besoins futurs du locataire. Dans une logique de durabilité, des ombrières photovoltaïques sont actuellement en cours d’installation sur le site.
Cette acquisition illustre la volonté d’Alta Convictions de renforcer la qualité et la résilience de son portefeuille, tout en accompagnant des utilisateurs de référence dans leurs enjeux logistiques et environnementaux.