Cogedim lance 25 engagements qualité, applicables à l’ensemble de sa nouvelle offre de logement

La qualité est l’un des fondements du positionnement de Cogedim depuis sa création il y a plus de 60 ans. Face à l’évolution des modes de vie et aux nouveaux défis auxquels le logement est confronté, Cogedim franchit une nouvelle étape en formalisant 25 engagements qualité applicables à l’ensemble de ses opérations. Au cœur de cette démarche, Cogedim s’engage notamment pour le confort d’été et la préservation de la ressource en eau, deux enjeux essentiels alors que les vagues de chaleur deviennent de plus en plus fréquentes et intenses.

Les 25 engagements qualité de Cogedim s’articulent autour de quatre piliers complémentaires :

• Santé et bien-être : 6 engagements dédiés au bien-être quotidien, dans un logement sain, calme et confortable toute l’année ;

• Architecture et usage : 6 engagements centrés sur la conception du logement, pour les adapter aux modes et aux étapes de vie ;

• Environnement : 7 engagements pour un cadre de vie responsable, esthétique et préservé ;

• Relation client : 6 engagements pour garantir un accompagnement personnalisé au moment de l’achat, pendant les travaux et après l’emménagement.

Avec ces 25 engagements, Cogedim élargit et renforce sa démarche qualité initiée en 2021 structurée autour de 10 engagements pour la santé et le bien-être. 19 de ces 25 engagements sont déjà appliqués dans toutes les opérations de Cogedim. Les 6 autres (confort d’été, gestion durable de l’eau, respect de la biodiversité, matériaux de réemploi et configurateur client) seront déployés dans les nouvelles opérations.

Confort d’été et préservation de la ressource en eau : deux priorités intégrées dès la conception

Parmi ces 25 engagements, Cogedim fait du confort d’été une règle de conception intégrée dans 100 % de ses nouvelles opérations. L’objectif est d’anticiper la surchauffe estivale dès l’origine du projet, en privilégiant d’abord une architecture protectrice et bioclimatique, puis en prévoyant, selon le contexte de chaque opération, une solution complémentaire de rafraîchissement, proportionnée et adaptée.

Cette approche vise des logements plus confortables, plus sobres et plus résilients. Le socle passif constitue ainsi le premier niveau de réponse : il regroupe les choix de
conception qui permettent de limiter naturellement l’exposition à la chaleur avant même le recours à une solution technique complémentaire.

• maîtriser les apports solaires par des protections adaptées à chaque orientation ;
• favoriser la ventilation naturelle, notamment par les logements traversants ou biorientés lorsque la configuration le permet ;
• créer des îlots de fraîcheur par le paysage, la pleine terre, les toitures végétalisées
  et les espaces ombragés ;
• limiter l’échauffement du bâti grâce à la compacité, à l’inertie, aux matériaux et
  aux teintes adaptées.

Ce socle passif est complété par une solution adaptée aux réalités climatiques, techniques, acoustiques, réglementaires et économiques de chaque programme, selon un
arbre de décision partagé. Lorsque le contexte le justifie, une pompe à chaleur réversible peut assurer un rafraîchissement de confort maîtrisé dans les séjours ; dans ce cas, les halls d’entrée sont également traités, afin d’intégrer le confort d’été dans les espaces partagés et de renforcer sa dimension collective et sociétale.

Lorsque cette solution n’est pas pertinente, des brasseurs d’air sont prévus pour améliorer le confort ressenti, notamment la nuit, avec une très faible consommation énergétique.

Dans tous les cas, Cogedim accompagne les habitants dans les bons usages — gestion des protections solaires, ventilation aux heures fraîches, limitation des apports de chaleur — afin que les solutions prévues produisent pleinement leur effet.

La préservation de la ressource en eau constitue un second axe majeur de la démarche qualité de Cogedim. Elle prolonge cette même logique de conception responsable, en intégrant la sobriété, la régénération et la résilience dès les premières phases du projet.

Le référentiel H²O Cogedim structure ainsi trois priorités :

• la sobriété : avec des équipements hydro-économes et un suivi individualisé des consommations ;
• la régénération : grâce à la récupération des eaux pluviales, à la réutilisation des eaux grises ou encore à une gestion paysagère limitant les besoins en arrosage ;
• la résilience : avec une conception adaptée aux risques climatiques, des aménagements favorisant l’infiltration naturelle des eaux et la limitation du ruissellement.

Dans le cadre de son engagement sur la préservation de la ressource en eau, Cogedim annonce la signature d’un partenariat stratégique avec Odalie, filiale de SAUR, visant l’intégration d’une solution de traitement et de réutilisation des eaux grises au sein de programmes résidentiels neufs.

Plus d’informations dans le communiqué de presse en pièce jointe.